2 bis Boulevard des Tchécoslovaques, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard des Tchécoslovaques, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°1 et du 9.45 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard des Tchécoslovaques, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 417 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 52 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 719 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 92 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard des Tchécoslovaques
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard des Tchécoslovaques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard des Tchécoslovaques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard des Tchécoslovaques, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard des Tchécoslovaques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard des Tchécoslovaques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard des Tchécoslovaques dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard des Tchécoslovaques par rapport à la voie
Sur Boulevard des Tchécoslovaques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 2 bis Boulevard des Tchécoslovaques se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard des Tchécoslovaques par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard des Tchécoslovaques se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 39.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard des Tchécoslovaques à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard des Tchécoslovaques est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
