31 Boulevard Yves Farge, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Yves Farge, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Yves Farge, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Yves Farges.
1 niveau - 5214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 724 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 196 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 465 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 431 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 307 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Yves Farge
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Yves Farge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Yves Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Yves Farge, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Yves Farge dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Yves Farge par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 31 Boulevard Yves Farge se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Yves Farge par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Yves Farge se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Yves Farge à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Yves Farge est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
