2 Place du Prado, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Prado, affiche un prix moyen de 4 477 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Prado, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 104 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 104 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 399 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Prado, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Prado dans son marché local
Prix du 2 Place du Prado par rapport à la voie
Sur Place du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 2 Place du Prado se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Prado par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Prado se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 42.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Prado à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Prado est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
