4 Place Raspail, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Raspail, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Raspail, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 26 logements - 9 locaux - 346 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 475 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 591 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 319 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 302 mètres
Ventes au 4 Place Raspail
Les 7 ventes au 4 Place Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Raspail, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Raspail dans son marché local
Prix du 4 Place Raspail par rapport à la voie
Sur Place Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 456 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 4 Place Raspail se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Raspail par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Raspail se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 74.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Raspail à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Raspail est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
