40 Route de Vienne, 69007 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 817 €

de 3 291 € à 5 318 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Route de Vienne, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°38 et de 2.2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 1 local.

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À propos du 40 Route de Vienne, 69007 Lyon 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 109 logements - 1 local - 49 parkings - 506 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de la Motte à 256 mètres

Transport en commun :

- Lyon Jean Macé à 737 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 662 mètres
- Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 655 mètres
- Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 341 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Joseph à 562 mètres
- Ecole maternelle Marc Bloch à 458 mètres
- Ecole primaire Frida Kahlo à 126 mètres

Ventes au 40 Route de Vienne

Les 0 ventes au 40 Route de Vienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Route de Vienne dans son marché local

Prix du 40 Route de Vienne par rapport à la voie

Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 40 Route de Vienne se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Route de Vienne par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Vienne se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 0.26 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général de Miribel, 69007 Lyon 7e(4,461 €)

Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e(4,670 €)

Rue Lamothe, 69007 Lyon 7e(3,882 €)

Rue de Cronstadt, 69007 Lyon 7e(4,274 €)

Biens en vente à proximité du 40 Route de Vienne

Les biens actuellement en vente autour du 40 Route de Vienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.