9 Rue Basse Combalot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Basse Combalot, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°11 et de 2.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 9 locaux.
À propos du 9 Rue Basse Combalot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 9 locaux - 329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 513 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 576 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 333 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Basse Combalot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Basse Combalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Basse Combalot dans son marché local
Prix du 9 Rue Basse Combalot par rapport à la voie
Sur Rue Basse Combalot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 9 Rue Basse Combalot se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Basse Combalot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Basse Combalot se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.07 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
