9 Rue Basse Combalot, 69007 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 235 €

de 3 486 € à 4 830 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Basse Combalot, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°11 et de 1.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 9 locaux.

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À propos du 9 Rue Basse Combalot, 69007 Lyon 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 9 locaux - 329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Garage Citroën à 471 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 513 mètres
- Collège Georges Clémenceau à 576 mètres
- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 483 mètres
- Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 333 mètres
- Ecole maternelle Gilbert Dru à 252 mètres
- Ecole élémentaire Gilbert Dru à 285 mètres

Ventes au 9 Rue Basse Combalot

Les 0 ventes au 9 Rue Basse Combalot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Basse Combalot dans son marché local

Prix du 9 Rue Basse Combalot par rapport à la voie

Sur Rue Basse Combalot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 9 Rue Basse Combalot se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Basse Combalot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Basse Combalot se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 11.24 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gabriel Péri, 69007 Lyon 7e(4,391 €)

Rue de Marseille, 69007 Lyon 7e(4,495 €)

Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e(4,416 €)

Rue Passet, 69007 Lyon 7e(4,594 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Basse Combalot

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Basse Combalot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.