107 Rue Béchevelin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Béchevelin, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°88 et de n°105.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Béchevelin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 568 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 161 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 277 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 497 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 186 mètres
Ventes au 107 Rue Béchevelin
Les 2 ventes au 107 Rue Béchevelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue Béchevelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue Béchevelin, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Béchevelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Béchevelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Béchevelin dans son marché local
Prix du 107 Rue Béchevelin par rapport à la voie
Sur Rue Béchevelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 107 Rue Béchevelin se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Béchevelin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Béchevelin se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 80.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Béchevelin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Béchevelin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
