3 Rue Béchevelin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Béchevelin, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², supérieur de 20.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Béchevelin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 1332 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 458 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 458 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 270 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Béchevelin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Béchevelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Béchevelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Béchevelin, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Béchevelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Béchevelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Béchevelin dans son marché local
Prix du 3 Rue Béchevelin par rapport à la voie
Sur Rue Béchevelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 3 Rue Béchevelin se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Béchevelin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Béchevelin se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 50.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Béchevelin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Béchevelin est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
