78 Rue Béchevelin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Béchevelin, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°76 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Béchevelin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 164 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 176 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 388 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 278 mètres
Ventes au 78 Rue Béchevelin
Les 2 ventes au 78 Rue Béchevelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Béchevelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Béchevelin, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Béchevelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Béchevelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Béchevelin dans son marché local
Prix du 78 Rue Béchevelin par rapport à la voie
Sur Rue Béchevelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 78 Rue Béchevelin se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Béchevelin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Béchevelin se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 40.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Béchevelin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Béchevelin est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
