95 Rue Béchevelin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Béchevelin, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°76 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Béchevelin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 160 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 160 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 383 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 278 mètres
Ventes au 95 Rue Béchevelin
Les 4 ventes au 95 Rue Béchevelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Béchevelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Béchevelin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Béchevelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Béchevelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Béchevelin dans son marché local
Prix du 95 Rue Béchevelin par rapport à la voie
Sur Rue Béchevelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 95 Rue Béchevelin se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Béchevelin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Béchevelin se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 63.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Béchevelin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Béchevelin est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
