98 Rue Béchevelin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Béchevelin, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°94 mais inférieur de 12.29 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Béchevelin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 27 parkings - 282 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 196 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 208 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 589 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 544 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 125 mètres
Ventes au 98 Rue Béchevelin
Une vente a été recensée au 98 Rue Béchevelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Béchevelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Béchevelin, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Béchevelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Béchevelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Béchevelin dans son marché local
Prix du 98 Rue Béchevelin par rapport à la voie
Sur Rue Béchevelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 98 Rue Béchevelin se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Béchevelin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Béchevelin se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Béchevelin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Béchevelin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
