40 Rue Camille Roy, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Camille Roy, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°48 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Camille Roy, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Jean Macé.
7 niveaux - 23 parkings - 1767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 654 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 362 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 156 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Camille Roy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Camille Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Camille Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Camille Roy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Camille Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Camille Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Camille Roy dans son marché local
Prix du 40 Rue Camille Roy par rapport à la voie
Sur Rue Camille Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 40 Rue Camille Roy se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Camille Roy par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Camille Roy se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 38.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Camille Roy à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Camille Roy est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
