100 Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°98 mais inférieur de 14.67 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 1 local - 34 parkings - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 739 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 403 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 416 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Chevreul, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 100 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 100 Rue Chevreul se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Chevreul se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 38.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Chevreul est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
