58 Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°56 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 344 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 344 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 344 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 639 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Chevreul, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 58 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 58 Rue Chevreul se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Chevreul se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 63.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Chevreul est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
