77 Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 5 797 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°79 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Domer à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 401 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 401 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Composante d'université avec formation diplômante à 567 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 656 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Chevreul, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 77 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 797 €/m², le 77 Rue Chevreul se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Chevreul se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 84.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Chevreul est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
