78 Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°76 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 1042 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 611 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 376 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 509 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Chevreul, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 78 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 78 Rue Chevreul se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Chevreul se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Chevreul est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
