7 bis Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 61 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 295 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 23 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 381 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Chevreul, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 7 bis Rue Chevreul se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Chevreul se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Chevreul est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
