81 Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 5 540 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°83 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Domer à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 434 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 423 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 626 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Chevreul, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 81 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 540 €/m², le 81 Rue Chevreul se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Chevreul se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 76.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Chevreul est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
