2 Rue Crépet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Crépet, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°1 et du 24.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Crépet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4571 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 894 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 334 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 84 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 552 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Crépet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Crépet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crépet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crépet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Crépet dans son marché local
Prix du 2 Rue Crépet par rapport à la voie
Sur Rue Crépet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 2 Rue Crépet se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Crépet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Crépet se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 22.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Crépet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Crépet est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
