Rue des Balançoires, 69007 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Balançoires, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 133 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Balançoires dans son marché local
Prix Rue des Balançoires par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Balançoires se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 63.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Balançoires à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Balançoires est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Balançoires
Les ventes enregistrées Rue des Balançoires témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Balançoires
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 929 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 434 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 332 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 620 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 184 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Balançoires
Adresses Rue des Balançoires
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Balançoires, classées par tranches de numéros.
