32 Rue Crépet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Crépet, affiche un prix moyen de 5 239 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°23 et du 3.98 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Crépet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
11 niveaux - 167 logements - 150 parkings - 1880 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 776 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 323 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 266 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 265 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 561 mètres
- - Ecole primaire François Auguste Ravier à 256 mètres
Ventes au 32 Rue Crépet
Les 2 ventes au 32 Rue Crépet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Crépet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Crépet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Crépet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Crépet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Crépet dans son marché local
Prix du 32 Rue Crépet par rapport à la voie
Sur Rue Crépet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 239 €/m², le 32 Rue Crépet se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Crépet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Crépet se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 66.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Crépet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Crépet est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
