22 Rue Creuzet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Creuzet, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 26.21 % à celui du n°21 et du 33.77 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Creuzet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 12 logements - 12 locaux - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 374 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 305 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 545 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 196 mètres
Ventes au 22 Rue Creuzet
Les 6 ventes au 22 Rue Creuzet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Creuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Creuzet, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Creuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Creuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Creuzet dans son marché local
Prix du 22 Rue Creuzet par rapport à la voie
Sur Rue Creuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 22 Rue Creuzet se situe 30.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Creuzet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Creuzet se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 13.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Creuzet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Creuzet est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
