29 Rue Creuzet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Creuzet, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°31 et du 10.69 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Creuzet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 350 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 306 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 547 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 247 mètres
Ventes au 29 Rue Creuzet
Les 5 ventes au 29 Rue Creuzet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Creuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Creuzet, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Creuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Creuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Creuzet dans son marché local
Prix du 29 Rue Creuzet par rapport à la voie
Sur Rue Creuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 29 Rue Creuzet se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Creuzet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Creuzet se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 62.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Creuzet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Creuzet est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
