34 Rue Creuzet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Creuzet, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°39 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Creuzet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 313 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 313 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 535 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Creuzet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Creuzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Creuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Creuzet, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Creuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Creuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Creuzet dans son marché local
Prix du 34 Rue Creuzet par rapport à la voie
Sur Rue Creuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 34 Rue Creuzet se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Creuzet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Creuzet se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 48.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Creuzet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Creuzet est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
