35 Rue Creuzet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Creuzet, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Creuzet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 331 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 317 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 545 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Creuzet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Creuzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Creuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Creuzet, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Creuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Creuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Creuzet dans son marché local
Prix du 35 Rue Creuzet par rapport à la voie
Sur Rue Creuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 35 Rue Creuzet se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Creuzet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Creuzet se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 60.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Creuzet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Creuzet est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
