4 Rue Creuzet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Creuzet, affiche un prix moyen de 5 940 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°3 et du 14.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Creuzet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 492 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 328 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 694 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 557 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 44 mètres
Ventes au 4 Rue Creuzet
Les 2 ventes au 4 Rue Creuzet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Creuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Creuzet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Creuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Creuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Creuzet dans son marché local
Prix du 4 Rue Creuzet par rapport à la voie
Sur Rue Creuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 940 €/m², le 4 Rue Creuzet se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Creuzet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Creuzet se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 89.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Creuzet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Creuzet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
