5 Rue Creuzet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Creuzet, affiche un prix moyen de 6 032 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°7 et du 5.05 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Creuzet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 479 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 310 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 676 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 546 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 63 mètres
Ventes au 5 Rue Creuzet
Une vente a été recensée au 5 Rue Creuzet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Creuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Creuzet, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Creuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Creuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Creuzet dans son marché local
Prix du 5 Rue Creuzet par rapport à la voie
Sur Rue Creuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 6 032 €/m², le 5 Rue Creuzet se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Creuzet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Creuzet se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 92.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Creuzet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Creuzet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
