94 Rue d'Anvers, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue d'Anvers, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°98 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue d'Anvers, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 226 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 226 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Composante d'université avec formation diplômante à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 504 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 176 mètres
Ventes au 94 Rue d'Anvers
Les 4 ventes au 94 Rue d'Anvers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue d'Anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue d'Anvers, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue d'Anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue d'Anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue d'Anvers dans son marché local
Prix du 94 Rue d'Anvers par rapport à la voie
Sur Rue d'Anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 94 Rue d'Anvers se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue d'Anvers par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue d'Anvers se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 67.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue d'Anvers à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 94 Rue d'Anvers est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
