176 Rue de Gerland, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue de Gerland, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°174 mais inférieur de 8.8 % à celui du n°178.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue de Gerland, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Cité Jardin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 2829 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 454 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 195 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 511 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 801 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 311 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue de Gerland
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue de Gerland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue de Gerland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue de Gerland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue de Gerland dans son marché local
Prix du 176 Rue de Gerland par rapport à la voie
Sur Rue de Gerland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 176 Rue de Gerland se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue de Gerland par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue de Gerland se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 19.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue de Gerland à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 176 Rue de Gerland est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
