Rue Hector Malot, 69007 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Hector Malot, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 638 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Hector Malot dans son marché local
Prix Rue Hector Malot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Hector Malot se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 47.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Hector Malot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Hector Malot est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Hector Malot
Les ventes enregistrées Rue Hector Malot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Hector Malot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 424 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 225 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 225 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 521 mètres
- - Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Hector Malot
Adresses Rue Hector Malot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Hector Malot, classées par tranches de numéros.
