2 Rue de Gerland, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gerland, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gerland, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean-Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 719 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 383 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 592 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 857 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gerland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gerland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gerland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gerland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gerland dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gerland par rapport à la voie
Sur Rue de Gerland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 2 Rue de Gerland se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gerland par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gerland se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gerland à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gerland est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
