40 Rue de Gerland, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Gerland, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°40 a mais inférieur de 4.54 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Gerland, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Jean-Jaurès Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 61 logements - 2425 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 1002 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 528 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 527 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 786 mètres
- - Ecole primaire François Auguste Ravier à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Gerland
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Gerland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Gerland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Gerland, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gerland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gerland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Gerland dans son marché local
Prix du 40 Rue de Gerland par rapport à la voie
Sur Rue de Gerland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 40 Rue de Gerland se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Gerland par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Gerland se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Gerland à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Gerland est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
