49 Rue de Gerland, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Gerland, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°45 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Gerland, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 1 local - 51 parkings - 942 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 998 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 428 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 442 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 442 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 872 mètres
- - Ecole primaire François Auguste Ravier à 104 mètres
Ventes au 49 Rue de Gerland
Les 10 ventes au 49 Rue de Gerland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Gerland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Gerland, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Gerland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Gerland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Gerland dans son marché local
Prix du 49 Rue de Gerland par rapport à la voie
Sur Rue de Gerland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 49 Rue de Gerland se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Gerland par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Gerland se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 50.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Gerland à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Gerland est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
