74 Rue de Gerland, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Gerland, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Gerland, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Jean-Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 814 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 521 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 274 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 274 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 749 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Gerland
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Gerland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Gerland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Gerland, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Gerland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Gerland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Gerland dans son marché local
Prix du 74 Rue de Gerland par rapport à la voie
Sur Rue de Gerland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 74 Rue de Gerland se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Gerland par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Gerland se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 50.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Gerland à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Gerland est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
