89 Rue de Gerland, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de Gerland, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°93 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de Gerland, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 703 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 230 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 229 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 705 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 79 mètres
Ventes au 89 Rue de Gerland
Une vente a été recensée au 89 Rue de Gerland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de Gerland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de Gerland, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Gerland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Gerland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de Gerland dans son marché local
Prix du 89 Rue de Gerland par rapport à la voie
Sur Rue de Gerland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 89 Rue de Gerland se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de Gerland par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de Gerland se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 37.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de Gerland à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de Gerland est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
