28 Rue de l'Abbé Boisard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Abbé Boisard, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Abbé Boisard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 382 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 519 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 371 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 282 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 338 mètres
- - Ecole primaire Julie-Victoire Daubié à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Abbé Boisard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Abbé Boisard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbé Boisard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Abbé Boisard, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbé Boisard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbé Boisard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Abbé Boisard dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Abbé Boisard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Boisard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 28 Rue de l'Abbé Boisard se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Abbé Boisard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Abbé Boisard se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 67.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Abbé Boisard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Abbé Boisard est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
