3 Rue de l'Abbé Boisard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbé Boisard, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abbé Boisard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 578 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 355 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 240 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 403 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 288 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Abbé Boisard
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Abbé Boisard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Boisard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbé Boisard, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Boisard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Boisard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbé Boisard dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbé Boisard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Boisard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 3 Rue de l'Abbé Boisard se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbé Boisard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbé Boisard se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 56.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abbé Boisard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abbé Boisard est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
