25 Rue de l'Université, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.57 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Université, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Universités.
6 niveaux - 6449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 92 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 92 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 242 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Université, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 25 Rue de l'Université se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Université par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Université se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 25.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Université à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Université est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
