40 Rue de l'Université, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 5 873 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Université, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 182 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 182 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 473 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Université, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 873 €/m², le 40 Rue de l'Université se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Université par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Université se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 87.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Université à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Université est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
