8 Rue de l'Université, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 18.63 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.48 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Université, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Universités.
- 954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'information et d'orientation à 79 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 179 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 210 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Université, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 8 Rue de l'Université se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Université par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Université se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 25.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Université à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Université est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
