17 Rue de la Thibaudière, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Thibaudière, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°16 et du 8.49 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Thibaudière, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 27 parkings - 381 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 264 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 264 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 411 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 272 mètres
Ventes au 17 Rue de la Thibaudière
Les 6 ventes au 17 Rue de la Thibaudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Thibaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Thibaudière, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Thibaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Thibaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Thibaudière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Thibaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Thibaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 17 Rue de la Thibaudière se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Thibaudière par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Thibaudière se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Thibaudière à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Thibaudière est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
