4 Rue de la Thibaudière, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Thibaudière, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°3 et du 4.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Thibaudière, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 206 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 206 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 318 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Thibaudière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Thibaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Thibaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Thibaudière, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Thibaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Thibaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Thibaudière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Thibaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Thibaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 4 Rue de la Thibaudière se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Thibaudière par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Thibaudière se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 83.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Thibaudière à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Thibaudière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
