6 Rue de Marseille, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Marseille, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 429 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 449 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 231 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 209 mètres
Ventes au 6 Rue de Marseille
Une vente a été recensée au 6 Rue de Marseille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Marseille, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 6 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 6 Rue de Marseille se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Marseille par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Marseille se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 52.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Marseille à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Marseille est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
