13 Rue des Girondins, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°22 et du 8.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Girondins, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Yves Farges.
1 niveau - 33063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 905 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 626 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 725 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 220 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Anges à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Girondins, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 13 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 13 Rue des Girondins se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Girondins par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Girondins se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Girondins à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Girondins est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
