24 Rue des Girondins, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 22.32 % à celui du n°22 et du 13.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Girondins, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Fleuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 30 parkings - 1248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 874 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 620 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 698 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 208 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Anges à 337 mètres
Ventes au 24 Rue des Girondins
Les 6 ventes au 24 Rue des Girondins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Girondins, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 24 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 24 Rue des Girondins se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Girondins par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Girondins se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 23.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Girondins à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Girondins est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
