28 Rue des Girondins, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 17.88 % à celui du n°23 et du 23.6 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Girondins, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Fleuve à dominante résidentielle.
8 niveaux - 97 logements - 42 parkings - 455 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 841 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 581 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 645 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 164 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Anges à 287 mètres
Ventes au 28 Rue des Girondins
Les 48 ventes au 28 Rue des Girondins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Girondins, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 28 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 28 Rue des Girondins se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Girondins par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Girondins se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 17.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Girondins à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Girondins est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
