44 Rue des Girondins, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 12.72 % à celui du n°46 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
À propos du 44 Rue des Girondins, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 762 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 501 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 109 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Anges à 158 mètres
Ventes au 44 Rue des Girondins
Les 3 ventes au 44 Rue des Girondins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 44 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 44 Rue des Girondins se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Girondins par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Girondins se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 34.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
