8 Rue des Girondins, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 5 707 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°14 et du 7.72 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Girondins, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Fleuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 134 logements - 3 locaux - 144 parkings - 1803 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 943 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 703 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 801 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 304 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Anges à 438 mètres
Ventes au 8 Rue des Girondins
Les 8 ventes au 8 Rue des Girondins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Girondins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 5 707 €/m², le 8 Rue des Girondins se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Girondins par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Girondins se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 81.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Girondins à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Girondins est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
