3 Rue des Trois Pierres, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Trois Pierres, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°5 et du 3.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Trois Pierres, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 276 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 319 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 319 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 554 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 307 mètres
Ventes au 3 Rue des Trois Pierres
Les 7 ventes au 3 Rue des Trois Pierres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Trois Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Trois Pierres, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Trois Pierres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Trois Pierres par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 3 Rue des Trois Pierres se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Trois Pierres par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Trois Pierres se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 59.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Trois Pierres à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Trois Pierres est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
