2 Rue des Trois Rois, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Rois, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 23.56 % à celui du n°3 et de 5.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 10 locaux.
À propos du 2 Rue des Trois Rois, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 10 locaux - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 489 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 489 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 333 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 109 mètres
Ventes au 2 Rue des Trois Rois
Les 6 ventes au 2 Rue des Trois Rois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Rois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Rois par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 2 Rue des Trois Rois se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Rois par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Rois se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 54.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
